Bureaux à louer Cambronne (Métro ligne 6) de 800m²
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Situé au pied du métro "Cambronne" à la limite du 15e et 7e arrondissement, LEASEO vous propose un local commercial modulable en rez-de-chaussée bénéficiants d'un ERP 5 et d'un accès PMR

75015 PARIS 15

Surface : 800 m²

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16525
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRSite sécurisé

• Locaux en état d'usage aménagées en espaces ouverts et fermés bénéficiant d'une surface en sous-sol pouvant servir d'archives
• Accès indépendants sur rue et parties communes
• Accès PMR
• ERP catégorie 5
• Sanitaires
• VMC
• Chauffage CPCU
• Gardien
• Possibilité de diviser la surface
• Toute activité autorisée

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 23,08 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces locaux en rez-de-chaussée seront parfait pour tous types d'activités. Ils bénéficient d'une très bonne desserte en transports en commun, d'une bonne visibilité et se situent à la frontière du 15e et 7e arrondissement dans un quartier dynamique. A visiter sans tarder !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 690 m² 500 €iLoyer mensuel : 28 750 € HT HC
Loyer annuel : 345 000 € HT HC
18,76 € Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 110 m² 500 €iLoyer mensuel : 4 583 € HT HC
Loyer annuel : 55 000 € HT HC
18,76 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

15ème arrondissement

Loyer moyen

400 €*

loyer bas
220 €

loyer médian
403 €

loyer haut
590 €

Desserte et localisation

Cambronne à 100 mètres

Ségur à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

75015 PARIS 15

800

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16525

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