Bureaux à louer Butte du Chapeau Rouge (Tram T3b) de 1126m²
8 BOULEVARD D'INDOCHINE - 75019 PARIS 19

PORTE DE PANTIN - Dans un immeuble neuf de 2016 situé à toute proximité immédiate du Boulevard Périphérique, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et en excellent état

8 BOULEVARD D'INDOCHINE

Surface : 1126 m²

385 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16548

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardin

• Surface traversante et lumineuse de bureaux en excellent état majoritairement aménagée en espace ouvert
• Faux-plafond / faux-plancher technique
• Moquette
• Climatisation réversible immeuble
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Double vitrage
• Belles terrasses
• RIE et cafétéria
• Détection incendie
• Sanitaires PMR
• 4 ascenseurs
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil - PC sécurité
• Immeuble et surface accessibles PMR
• Belles parties communes

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 21,53 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges incluent les charges parkings et les honoraires de gestion
• La taxe foncière inclut la TEOM
• Parkings vélos : 200 euros HT HC/U/an
• Assurance : 0,52 euros HT / m² / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

LEASEO vous propose dans un immeuble neuf un plateau de 1 126 m² en excellent état bénéficiant d'une belle luminosité sur un étage élevé ! L'atout indéniable de cette surface porte sur ses terrasses qui séduiront à coup sur vos collaborateurs

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 6ème étage 1126 m² 385 €iLoyer mensuel : 36 126 € HT HC
Loyer annuel : 433 510 € HT HC
80,38 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

397 €*

loyer bas
240 €

loyer médian
383 €

loyer haut
590 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 32 1596

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Butte du Chapeau Rouge à 50 mètres

Danube à 450 mètres

Porte de Pantin à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

8 BOULEVARD D'INDOCHINE

1126

385 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16548
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