Bureaux à louer Porte de Montreuil (Métro ligne 9) de 485m²
RUE DE VALMY - 93100 MONTREUIL

Au sein d'un immeuble sur cour à proximité du boulevard périphérique et du métro Saint- Mandé, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux lumineuses et modulables

RUE DE VALMY

485 m² à partir de 105 m²

Loyer à partir de 260 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16627
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueSite sécurisé

• Locaux refaits à neuf
• Locaux aménagés en plusieurs bureaux et espaces ouverts
• Moquette
• Faux plafond
• Locaux climatisés
• Chauffage électrique
• Câblage informatique (RJ45 & RJ11)
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Accès indépendant au RDC
• Accès sécurisé par digicodes et badges
• Possibilité de louer des emplacements de parking

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18 € /m²/an
• Taxe bureaux : 10,9 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Proche du métro ligne 9 station "Robespierre", avec un accès direct au boulevard périphérique, ces surfaces traversants offrent de beaux volumes et correspondent parfaitement aux PME souhaitant se déplacer facilement.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 120 m² 260 €iLoyer mensuel : 2 600 € HT HC
Loyer annuel : 31 200 € HT HC
20 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 260 m² 260 €iLoyer mensuel : 5 633 € HT HC
Loyer annuel : 67 600 € HT HC
20 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 105 m² 260 €iLoyer mensuel : 2 275 € HT HC
Loyer annuel : 27 300 € HT HC
20 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Porte de Montreuil à 750 mètres

Porte de Vincennes à 900 mètres

Porte de Vincennes à 900 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DE VALMY

485 m² à partir de 105

Loyer à partir de 260HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16627
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