Bureaux à louer Saint-Philippe du Roule (Métro ligne 9) de 74m²
4 RUE DE MONCEAU - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, situé à proximité du parc Monceau, Leaseo vous propose à la location des bureaux atypiques en duplex

4 RUE DE MONCEAU

Surface : 74 m²

550 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 31/10/2021 Réf : 16687

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en : un accueil au RDC, deux espaces ouverts et un bureau cloisonné en duplex, un sanitaire et une kitchenette en sous-sol
• Verrière
• Accès directement sur rue
• Chauffage au gaz
• Fibre optique
• Rideau métallique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface de bureaux atypique convient parfaitement à une société de type production audiovisuelle, marketing/communication.. De plus, elle est située à toute proximité du parc Monceau et offre une bonne desserte en transport en commun

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Duplex 74 m² 550 €iLoyer mensuel : 3 392 € HT HC
Loyer annuel : 40 700 € HT HC
69,59 € 31/10/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

633 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 400 mètres

Courcelles à 500 mètres

George V à 600 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

4 RUE DE MONCEAU

74

550 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 31/10/2021 Réf : 16687

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