Bureaux à louer Bel-Air (Métro ligne 6) de 2005m²
32BIS BOULEVARD DE PICPUS - 75012 PARIS 12

QUARTIER BEL AIR - Dans un immeuble situé au pied de la station Picpus, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux flexible et calme.

32BIS BOULEVARD DE PICPUS

Surface : 2005 m²

420 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16794

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Rez-de-patio : locaux en excellent état (refaits il y a deux ans) majoritairement aménagés en espaces ouverts
• Plusieurs salles de réunions de tailles différentes
• Espace cafétaria
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Centrale de traitement d'air (CTA)
• Chauffage collectif
• Câblage informatique du précédent locataire - baie de brassage (à auditer)
• Double vitrage
• Contrôle d'accès par sas / par interphone
• Sanitaires H/F - douche
• Plusieurs entrées pour accéder à la surface
• Fibre optique dans l'immeuble
• Capacitaire global sur l'ensemble des surfaces en location : 300 personnes

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Site ERP et accès PMR à l’étude : passage d’un bureau d’études en cours


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Le métro se trouve en face de l'immeuble et permet une liaison facile à Nation! Cette surface est aménagée en open spaces et possèdent des aménagements de qualité. Ce plateau est en parfait état et dispose d'une facilité d'accès en transports.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 214 m² 420 €iLoyer mensuel : 7 490 € HT HC
Loyer annuel : 89 880 € HT HC
35 € Immédiate T.V.A.
 Rez de jardin 306 m² 420 €iLoyer mensuel : 10 710 € HT HC
Loyer annuel : 128 520 € HT HC
35 € Immédiate T.V.A.
 Rez de patio 1485 m² 420 €iLoyer mensuel : 51 975 € HT HC
Loyer annuel : 623 700 € HT HC
35 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

479 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
480 €

loyer haut
600 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 24 996

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Bel-Air à 50 mètres

Michel Bizot à 550 mètres

Montempoivre à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

32BIS BOULEVARD DE PICPUS

2005

420 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16794
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