Bureaux à louer Telegraphe (Métro ligne 11) de 315m²
55 RUE PIXERECOURT - 75020 PARIS 20

EXCLUSIVITE - Au sein d'un immeuble moderne situé à proximité du métro ligne 11 station "Télégraphe", LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles et calmes en rez-de-jardin

55 RUE PIXERECOURT

Surface : 315 m²

280 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16935

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéKitchenette, cuisine

• Surface de bureaux en RDC et RDJ aménagée en espace ouvert/ bureaux cloisonnés
• Flexibilité d'aménagement / cloisonnement amovible
• Coin cuisine
• Chauffage collectif
• Câblage informatique du précédent locataire (à auditer)
• Sanitaires H/F
• Accès indépendant sur rue

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 11 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Proche des axes routiers, ces bureaux ayant peu de contraintes porteuses offrent une souplesse d'aménagement. Idéal pour les société de conseil

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 135 m² 280 €iLoyer mensuel : 3 150 € HT HC
Loyer annuel : 37 800 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 Rez de jardin 180 m² 280 €iLoyer mensuel : 4 200 € HT HC
Loyer annuel : 50 400 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

20ème arrondissement

Loyer moyen

309 €*

loyer bas
276 €

loyer médian
300 €

loyer haut
370 €

Desserte et localisation

Telegraphe à 300 mètres

Pelleport à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

55 RUE PIXERECOURT

315

280 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16935
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