Bureaux à louer La Tour-Maubourg (Métro ligne 8) de 888m²
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Dans un immeuble mixte de bon standing situé à proximité immédiate des Invalides, LEASEO vous propose à la location des bureaux curés en duplex rez-de-chaussée et 1er étage bénéficiant de beaux volumes et d'un double accès sur rue. Surface idéale pour des centres de formation, cabinet médical..

75007 PARIS 7

Surface : 888 m²

570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16968

Prestations et Services

ERP, PMRSite sécurisé

• Surface entièrement décloisonnée et curée
• Peu de contraintes porteuses
• Triple accès
• Locaux aménagés sur deux étages
• Possibilité d'E.R.P / PMR
• Blocs sanitaires
• Digicode
• Interphone
• Rideau métalique
• Alarme

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 22 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

Ces locaux idéalement situés seront parfait pour des activités médicales, de formation etc.. Ils bénéficient d'une très bonne desserte en transports en commun et d'une bonne visibilité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 346 m² 570 €iLoyer mensuel : 16 435 € HT HC
Loyer annuel : 197 220 € HT HC
38,23 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 542 m² 570 €iLoyer mensuel : 25 745 € HT HC
Loyer annuel : 308 940 € HT HC
38,23 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

7ème arrondissement

Loyer moyen

672 €*

loyer bas
420 €

loyer médian
690 €

loyer haut
902 €

Desserte et localisation

La Tour-Maubourg à 300 mètres

Pont de l'alma à 550 mètres

Varenne à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Invalides

DPE

En cours de réalisation

75007 PARIS 7

888

570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16968
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