Bureaux à louer Miromesnil (Métro ligne 9) de 238m²
109 BOULEVARD HAUSSMANN - 75008 PARIS 8

Au sein d'un immeuble haussmannien, à proximité de la place Saint-Augustin, Leaseo vous propose à la location des bureaux qui bénéficieront d'une rénovation de qualité

109 BOULEVARD HAUSSMANN

Surface : 238 m²

Disponibilité : 01/12/2021 Réf : 17026

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

•Locaux avec services et mobilier aménagés en :
• RDC : un bureau avec un accès direct sur rue et 2 sanitaires
• 1er étage : des bureaux cloisonnés avec un espace cuisine
• Sous-sol : une salle de réunion, 2 sanitaires et 1 salle d'eau

• Chauffage individuel au gaz
• Fibre optique dans l'immeuble
• Câblage informatique catégorie 7

• Mobilier au choix du preneur pour une valeur de 25 000 € / HT

Sont compris dans la redevance annuelle :
• Le loyer
• Les services suivants : entretien climatisation, dépannage rapide technicien Stell, ménage vitrerie 6h/semaine, entretien chaudière, extincteurs et baes, copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page)
• La fiscalité et l'assurance immeuble
• Les charges immeuble (entretien parties communes, eau froide, ascenseur)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Contrat prestations de services
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Prestations non comprises :
Contrat de fourniture d'électricité privative, contrat internet, consommation copieur


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface de bureaux de standing est atypique de part sa configuration en triplex De plus, l'environnement est très agréable avec de nombreux transports en commun et offre de restauration

Tableau des surfaces

 Etage Surface Postes de travail Loyer/poste Disponibilité
 1er Sous-sol 55 m² 0 - € HT CCiLoyer mensuel : 0 € HT CC
Loyer annuel : 0 € HT CC
01/12/2021
 Rez de chaussée 33 m² 0 - € HT CCiLoyer mensuel : 0 € HT CC
Loyer annuel : 0 € HT CC
01/12/2021
 1er étage 150 m² 0 - € HT CCiLoyer mensuel : 0 € HT CC
Loyer annuel : 0 € HT CC
01/12/2021

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

636 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

Miromesnil à 200 mètres

Europe à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

109 BOULEVARD HAUSSMANN

238

Disponibilité : 01/12/2021 Réf : 17026

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