Bureaux à louer de 150m²
54 RUE DE VARENNE - 75007 PARIS 7

Rare sur le marché - Au sein d'un bel immeuble Haussmanien situé dans la prestigieuse rue de Varenne au coeur du 7e arrondissement, LEASEO vous propose à la location une magnifique surface de bureaux bénéficiant d'une double exposition

54 RUE DE VARENNE

Surface : 150 m²

630 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2022 Réf : 17160

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface calme et lumineuse aménagée en 1 espace d'accueil, 1 espace ouvert et 4 bureaux
• 1 cuisine équipée
• 1 local reprographie
• 1 espace détente
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées
• Chauffage collectif
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,18 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Une adresse prestigieuse, un immeuble de standing, des bureaux de qualité, voici un mélange homogène de prestations haut de gamme qui sauront vous séduire dès votre entrée dans les lieux. Un endroit idyllique pour travailler dans les meilleures conditions : surface entièrement parquetée avec une belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées rappelant l'architecture Haussmannienne, que demander de plus ?

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 150 m² 630 €iLoyer mensuel : 7 875 € HT HC
Loyer annuel : 94 500 € HT HC
75,6 € 01/01/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

7ème arrondissement

Loyer moyen

692 €*

loyer bas
420 €

loyer médian
720 €

loyer haut
902 €

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Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

54 RUE DE VARENNE

150

630 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2022 Réf : 17160

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