Bureaux à louer de 37m²
23 RUE DE CHOISEUL - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble ancien, situé entre l'Opéra Garnier et la Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux calmes et disposant d'une belle hauteur sous plafond

23 RUE DE CHOISEUL

Surface : 37 m²

488 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/12/2021 Réf : 17173

Prestations et Services

Fibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 entrée, 2 bureaux, 1 petite salle de réunion et sanitaire
• Locaux livrés rénovés (sol, mur)
• Parquet
• Câblage informatique existant
• Fibre dans l'immeuble
• Chauffage électrique
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 11,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1800 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux idéalement situés entre Opéra et la Bourse conviendront tout à fait à une petite société ou une profession libérale recherchant des bureaux calmes et centrales.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 37 m² 488 €iLoyer mensuel : 1 505 € HT HC
Loyer annuel : 18 056 € HT HC
62,7 € 01/12/2021 exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

607 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
595 €

loyer haut
870 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

23 RUE DE CHOISEUL

37

488 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/12/2021 Réf : 17173
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