Bureaux à louer de 98m²
2 RUE DE COMPIEGNE - 75010 PARIS 10

GARE DU NORD - A toute proximité immédiate des Gares du Nord et de l'Est, dans un bel immeuble Haussmannien, LEASEO vous propose à la location des bureaux en duplex, donnant sur une agréable cour.

2 RUE DE COMPIEGNE

Surface : 98 m²

420 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17241

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéSite sécurisé

• Bureaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et mezzanine) "style loft"
• Locaux calmes et en très bon état
• Flexibilité d'aménagement
• Chauffage individuel électrique
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Moquette
• Double vitrage
• Sanitaire H/F
• Gardienne
• Contrôle d'accès
• Cour intérieure

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont situés sur un axe stratégique,à proximité immédiate des commodités et des transports. La valeur ajoutée de ce bien est la mezzanine, ajoutant à cette surface, un bel espace supplémentaire.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Duplex 98 m² 420 €iLoyer mensuel : 3 430 € HT HC
Loyer annuel : 41 160 € HT HC
17,69 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

518 €*

loyer bas
114 €

loyer médian
495 €

loyer haut
1093 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

2 RUE DE COMPIEGNE

98

420 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17241

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