Bureaux à louer de 548m²
205 RUE DE BERCY - 75012 PARIS 12

"GARE DE LYON" - A proximité des Quais de Seine, au pied de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux efficients et climatisés en étage élevé !

205 RUE DE BERCY

Surface : 548 m²

546 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17328

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueSite sécurisé

• Plateaux de bureaux efficients actuellement en très bon état - Locaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur Paris
• Flexibilité d'aménagement - cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Vaste hall d'accueil - hôtesse d'accueil
• Espaces collaboratifs - caféteria en RdC accessible
• 4 ascenseurs
• PC de sécurité - contrôle d'accès par badge
• Tour classée IGH W1
• Fibre très haut débit d’Orange disponible dans les locaux
• Services proposés dans l’immeuble : cafétéria, salles de réunion, animations diverses (massages, coiffeur, yoga, etc..)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,32 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Au coeur du quartier emblématique de la Gare de Lyon et à toute proximité des Quais de Seine, ce plateau vous séduira de par son efficacité

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 13ème étage 548 m² 545,36 €iLoyer mensuel : 24 888 € HT HC
Loyer annuel : 298 660 € HT HC
173,67 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

487 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
500 €

loyer haut
630 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 10 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

205 RUE DE BERCY

548

546 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17328

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