Bureaux à louer de 89m²
13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille bénéficiant de parties communes de qualité, situé à proximité immédiate de la place de l'Opéra et Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et livrés rénovés

13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE

Surface : 89 m²

530 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17337

Prestations et Services

Terrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 grande entrée, 4 bureaux, 1 espace stockage et sanitaire
• Locaux calmes et lumineux
• Des travaux de rafraîchissement sont en cours (mur, sol etc.)
• Balcon filant
• Chauffage collectif
• Gardien
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 11,9 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 89 m² 530 €iLoyer mensuel : 3 931 € HT HC
Loyer annuel : 47 170 € HT HC
41,8 € Après travaux exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

607 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
595 €

loyer haut
870 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE

89

530 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17337

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