Bureaux à louer de 210m²
32 RUE DES JEUNEURS - 75002 PARIS 2

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble Art Déco de standing bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité de la Place de la Bourse et des Grands Boulevards, LEASEO vous propose en sous-location une surface de bureaux entièrement équipée

32 RUE DES JEUNEURS

Surface : 210 m²

390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/06/2022 Réf : 17354

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 accueil, 1 espace de rencontres informelles avec coin cuisine, 2 salles de réunion, 1 petit auditorium, 1 bureau, 1 grand espace ouvert et sanitaires
• 19 postes de travail
• Belle hauteur sous plafond
• Espace lumineux
• Câblage informatique
• Fibre optique dédiée
• Climatisation réversible
• Chauffage collectif
• Gardien
• Contrôle d'accès

• Services inclus : mobilier, climatisation, eau, électricité, internet, copieur, machine à café, phonebooth 2 places...
• Charges services : 77,14 € / m² / an HT

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : De sous-location
• Dépôt de garantie : 2 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,9 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1800 € HT
• Possibilité d'engagement ferme jusqu'au 15/07/2024


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Au coeur du 2ème arrondissement, cette surface de bureaux très lumineuse et toute équipée n'attend que votre équipe. Il n'y a qu'à s'installer avec son ordinateur pour commerncer à travailler. La flexibilité maximum dans un cadre superbe à un prix très compétitif, quoi de plus ?

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 210 m² 390 €iLoyer mensuel : 6 825 € HT HC
Loyer annuel : 81 900 € HT HC
47,76 € 01/06/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

607 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
595 €

loyer haut
870 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

32 RUE DES JEUNEURS

210

390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/06/2022 Réf : 17354

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