Bureaux à louer de 207m²
58 RUE DU DESSOUS DES BERGES - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble IGH fonctionnel situé à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et rénovés

58 RUE DU DESSOUS DES BERGES

Surface : 207 m²

320 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17368

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Locaux lumineux livrés rénovés en espace ouvert
• Accessibilité PMR
• Moquette / Faux-Plafond
• Plinthes périphériques
• Sanitaires H/F
• Chauffage collectif au gaz
• 4 ascenseurs
• Monte-charge desservant les locaux
• PC de sécurité
• Fibre optique
• Gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois TTC
• Taxe foncière : 11 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Loyer archives: 120€ HC HT/m²/an (92m² et 15m² restants)
• Prime d'assurances : 0,13€ HT/m²/an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble grande hauteur (IGH) est situé à 5 minutes à pieds du "pôle" BNF et donc de la ligne 14 et du RER C. Tous les plateaux sont livrés rénovés et décloisonnés par le bailleur. De nombreuses places de parking sont à louer dans cet immeuble qui dispose d'un PC de sécurité ouvert en permanence.

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 9ème étage A 207 m² 320 €iLoyer mensuel : 5 520 € HT HC
Loyer annuel : 66 240 € HT HC
98 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

329 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
310 €

loyer haut
570 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 95 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

58 RUE DU DESSOUS DES BERGES

207

320 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17368

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