Bureaux à louer Palais-Royal (Musée du Louvre) (Métro ligne 1) de 106m²
9 RUE DE L'ECHELLE - 75001 PARIS 1

Dans un bel immeuble haussmannien, situé à proximité l'avenue de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location des bureaux calmes et climatisés.

9 RUE DE L'ECHELLE

Surface : 106 m²

548 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17389
Notre consultant

Fabien RAYNAUD

Fabien RAYNAUD
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Prestations et Services

ClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 entrée, 5 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 cuisine et 1 sanitaire
• Décloisonnement total possible
• Locaux rénovés
• Climatisation
• Double exposition
• Chauffage immeuble au gaz
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Gardiennage
• Accès sécurisé

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,9 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Payable à terme échu
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• Taxes locatives : 922.07€ /an
• Prestations : 1884.33 €/an
• Chauffage : 1434.69 €/an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface de bureaux située dans un quartier très recherché du centre de Paris est idéale pour des activités comme la gestion de patrimoine ou encore les professions libérales. Vous pourrez bénéficier d'un environnement vivant à toute proximité d'un des plus célèbres jardins du monde : les Tuileries

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 6ème étage 106 m² 548 €iLoyer mensuel : 4 841 € HT HC
Loyer annuel : 58 088 € HT HC
17,7 € Immédiate C.R.L.(2,5%)

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

1er Arrondissement

Loyer moyen

630 €*

loyer bas
420 €

loyer médian
630 €

loyer haut
840 €

Desserte et localisation

Palais-Royal (Musée du Louvre) à 200 mètres

Pyramides à 300 mètres

Quatre Septembre à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Louvre - Pyramides

DPE

En cours de réalisation

9 RUE DE L'ECHELLE

106

548 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17389

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