Bureaux à louer Strasbourg-Saint-Denis (Métro ligne 4) de 364m²
1 RUE DE METZ - 75010 PARIS 10

A NE PAS MANQUER ! - Dans un sublime immeuble Art Déco, situé à toute proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rénovée

1 RUE DE METZ

Surface : 364 m²

650 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17444

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface d'exception en parfait état entièrement rénovée par le Bailleur
• Bel espace cuisine / coin détente
• Belle hauteur-sous-plafond
• Chauffage collectif
• Parquet en chêne massif
• Plinthes périphériques
• Plusieurs accès possibles au lot
• Deux ascenseurs et un monte-charge en parties communes
• Sanitaires
• Immeuble câblé fibre optique PRO et fibre optique grand public
• Contrôle d'accès / gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 6,97 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Archives disponibles lot n°10 - 21.30 m² - lot n°11 - 20 m² - Lot n°19 - 140 m² en sous-sol en sus du loyer


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux vous offriront un cadre de travail privilégié dont vous pourrez profiter pleinement grâce à la souplesse d'aménagement qu'offre ce plateau. Cette surface est située dans un quartier en plein essor qui attire un grand nombre de startups.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 364 m² 650 €iLoyer mensuel : 19 717 € HT HC
Loyer annuel : 236 600 € HT HC
40 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

514 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
470 €

loyer haut
1093 €

Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Jacques-Bonsergent à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

1 RUE DE METZ

364

650 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17444

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