Bureaux à louer Europe (Métro ligne 3) de 100m²
22 RUE DE MADRID - 75008 PARIS 8

Au sein d'un bel immeuble haussmannien situé à proximité immédiate de l'Eglise Saint-Augustin, LEASEO vous propose à la location unr surface de bureaux idéale pour les professions libérales

22 RUE DE MADRID

Surface : 100 m²

530 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/03/2022 Réf : 17486

Prestations et Services

HaussmannienFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en : 1 accueil, 3 bureaux indépendants, 1 cuisine équipée et des sanitaires
• Bureaux en parfait état
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet, moulures, cheminées
• Eclairage pavé led de qualité
• Câblage informatique existant
• Fibre optique dans l'immeuble
• Chauffage individuel gaz
• Double vitrage
• Rangements intégrés sur-mesure
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Professionnel
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,5 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.





Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface de bureaux à proximité de Saint-Lazare et de l'Eglise de Saint-Augustin, convient parfaitement pour un cabinet d'avocat. En effet, les bureaux sont tous indépendants et en parfait état.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 100 m² 530 €iLoyer mensuel : 4 417 € HT HC
Loyer annuel : 53 000 € HT HC
17 € 01/03/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

630 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Europe à 300 mètres

Saint-Augustin à 400 mètres

Rome à 500 mètres

Liège à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

22 RUE DE MADRID

100

530 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/03/2022 Réf : 17486

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