Bureaux à louer Sentier (Métro ligne 3) de 279m²
40 RUE D'ABOUKIR - 75002 PARIS 2

Dans un immeuble ancien, idéalement situé en plein coeur du sentier, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux calmes et renovées

40 RUE D'ABOUKIR

279 m² à partir de 93 m²

Loyer à partir de 520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17533
Notre consultant

Fabien RAYNAUD

Fabien RAYNAUD
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• 3ème étage : 4 bureaux cloisonnés et 1 kitchenette
• 4ème étage : 1 grand open space et 2 bureaux cloisonnés
• 4ème étage : 4 bureaux cloisonnés et 1 kitchenette
• 5ème étage : 1 grand open space et 2 bureaux cloisonnés

• Bureaux renovés
• Cloisonnement possible
• Double vitrage
• Chauffage électrique
• Fibre dans l'immeuble
• Accès sécurisé

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

En plein coeur d'un quartier historique de Paris, ces surfaces de bureaux sont idéales pour des start up qui souhaitent s'implanter dans un quartier vivant tel que le Sentier. Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec des nombreux bars et restaurants pour y passer un moment convivial.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 93 m² 520 €iLoyer mensuel : 4 030 € HT HC
Loyer annuel : 48 360 € HT HC
29 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 93 m² 520 €iLoyer mensuel : 4 030 € HT HC
Loyer annuel : 48 360 € HT HC
29 € Immédiate T.V.A.
 5ème étage 93 m² 545 €iLoyer mensuel : 4 224 € HT HC
Loyer annuel : 50 685 € HT HC
29 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

638 €*

loyer bas
380 €

loyer médian
620 €

loyer haut
900 €

Desserte et localisation

Sentier à 100 mètres

Bonne Nouvelle à 450 mètres

Etienne Marcel à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Chatelet - Les Halles - Grands Boulevards - Place de la Bourse

DPE

En cours de réalisation

40 RUE D'ABOUKIR

279 m² à partir de 93

Loyer à partir de 520HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17533

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