Bureaux à louer Porte de Bagnolet (Tram T3b) de 516m²
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COEUR 20ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble récent, situé à proximité de la Porte de Bagnolet, LEASEO vous propose à la location des bureaux rationnels et lumineux

75020 PARIS 20

516 m² à partir de 258 m²

Loyer à partir de 350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17603
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optique

• Les bureaux ont été entièrement rénovés par le Bailleur aménagés en espaces ouverts
• Surfaces efficaces disposant d'une très belle souplesse d'aménagement
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Jonc de mer
• Faux-plafond
• Plinthes périphétiques - câblage informatique catégorie 7
• Fibre optique dans l'immeuble

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Une Garantie Bancaire à Première Demande sera à prévoir en fonction du dossier de candidature
• Chaque plateau est accompagné de 3 places de stationnement et d’une réserve d’environ 11m2


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface est idéale car se trouvant au pied des transports en commun et notamment de la ligne 3 "Porte de Bagnolet". Les bureaux sont climatisés, traversants et disposent d'un aménagement modulable. Ces plateaux nous semblent idéales pour des sociétés de conseils, expertises comptables, administratives notamment.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Entresol 258 m² 350 €iLoyer mensuel : 7 525 € HT HC
Loyer annuel : 90 300 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 258 m² 350 €iLoyer mensuel : 7 525 € HT HC
Loyer annuel : 90 300 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

20ème arrondissement

Loyer moyen

301 €*

loyer bas
190 €

loyer médian
300 €

loyer haut
470 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 9

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte de Bagnolet à 0 mètres

Porte de Bagnolet à 100 mètres

DPE

En cours de réalisation

75020 PARIS 20

516 m² à partir de 258

Loyer à partir de 350HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17603
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