Bureaux à louer de 120m²
AVENUE DE LA REPUBLIQUE - 75011 PARIS 11

A proximité du métro "rue Saint Maur", dans un immeuble Art déco, LEASEO vous propose une surface de bureaux lumineuse avec le charme de l'ancien, entièrement rénovée

AVENUE DE LA REPUBLIQUE

Surface : 120 m²

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17611

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée avec un accueil, un espace ouvert et 3 bureaux
• Locaux rénovés, très lumineux avec une vue dégagée
• Cuisine
• Parquet, cheminées
• Belle hauteur-sous-plafond
• Double vitrage
• Chauffage immeuble
• Fibre optique
• Gardien
• Contrôle d'accès
• Une dérogation d'usage sans compensation est à
solliciter (bail professionnel avec dérogation)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Professionnel
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

En plein coeur d'un quartier animé du 11ème arrondissement, ces bureaux calmes et lumineux, aménagés en espace ouvert et bureaux indépendants, sont parfaits pour répondre aux attentes des professions libérales recherchant des locaux paisibles dans un quartier vivant

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 6ème étage 120 m² 400 €iLoyer mensuel : 4 000 € HT HC
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
23,33 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

565 €*

loyer bas
310 €

loyer médian
600 €

loyer haut
763 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

AVENUE DE LA REPUBLIQUE

120

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17611

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