Bureaux à louer Argentine (Métro ligne 1) de 149m²
18 RUE DURET - 75116 PARIS 16

Dans un immeuble moderne situé à proximité de l'Avenue de la Grande Armée, nous vous proposons à la location une surface de bureaux rénovée et lumineuse

18 RUE DURET

Surface : 149 m²

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17839
Notre consultant

Fabien RAYNAUD

Fabien RAYNAUD
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Locaux rénovés
• Surface aménagée en un espace ouvert, trois bureaux, une cuisine, une salle de douche, une salle de bain et deux sanitaires
• Locaux traversants
• Parquet
• Double vitrage
• Grands rangements
• Fibre optique dans l'immeuble
• Gardien
• Cour arborée
• Locaux à usage d'habitation, destinés à des professions libérales
• Une dérogation d'usage sans compensation est à solliciter (bail professionnel avec dérogatoire)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Professionnel
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• Montant de la C.R.L. partagé entre Preneur et Bailleur


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux situés entre deux artères principales du XVIème arrondissement offrent de beaux volumes de travail. Les parties communes de l'immeuble entièrement rénovées proposent de beaux espaces de standing.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 149 m² 400 €iLoyer mensuel : 4 967 € HT HC
Loyer annuel : 59 600 € HT HC
45,1 € Immédiate C.R.L.(2,5%)

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Pour préparer votre installation

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 1 2040

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Argentine à 250 mètres

Porte Maillot à 400 mètres

Victor Hugo à 550 mètres

Kléber à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

18 RUE DURET

149

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17839

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