Bureaux à louer Gare du Nord (RER B) de 252m²
20-22 RUE DES PETITS HOTELS - 75010 PARIS 10

EXCLUSIVITE : Dans un bel immeuble moderne situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et Gare de l'Est, LEASEO vous propose une surface des bureaux entièrement rénovées

20-22 RUE DES PETITS HOTELS

Surface : 252 m²

460 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 15/07/2022 Réf : 17993

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface rénovée et aménagée en espace ouvert avec coin cuisine et sanitaires
• Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement total, parquet, enlèvement du faux plafond, installation d'un espace cuisine, rénovation des sanitaires, courant fort...
• Plateaux lumineux et fonctionnels proposant une grande souplesse d'aménagement
• Climatisation réversible
• Double batterie d'ascenseur
• Jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble (A partager)
• Immeuble sécurisé avec accès par badge vigik / visiophone
• Emplacement de parking à louer en sus

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 600 € HT
• Frais d'état des lieux : 400 euros HT
• La TEOM est comprise dans le foncier


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Venez à la découverte de cette surface rénovée dans un style industriel, situé en plein coeur d'un axe stratégique (à toute proximité des Gares du Nord et de L'Est) ! Cet agréable plateau saura vous séduire à coup sûr de par sa souplesse d'aménagement.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 252 m² 460 €iLoyer mensuel : 9 660 € HT HC
Loyer annuel : 115 920 € HT HC
73 € 15/07/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

551 €*

loyer bas
352 €

loyer médian
530 €

loyer haut
750 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 7

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Gare du Nord à 300 mètres

Gare du Nord à 300 mètres

Poissonnière à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare du Nord - Gare de l'Est

DPE

En cours de réalisation

20-22 RUE DES PETITS HOTELS

252

460 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 15/07/2022 Réf : 17993

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