Bureaux à louer Gare du Nord (RER B) de 252m²
20-22 RUE DES PETITS HOTELS - 75010 PARIS 10

EXCLUSIVITE : Dans un bel immeuble moderne situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et Gare de l'Est, LEASEO vous propose une surface des bureaux entièrement rénovées

20-22 RUE DES PETITS HOTELS

Surface : 252 m²

460 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 15/07/2022 Réf : 17993

projection après rénovation - 2 et 3ème étages

exemple d'un espace décloisonné

Cour commune

PLAN DE LA SURFACE

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Maélie TAIEB

Maelie TAIEB

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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface rénovée et aménagée en espace ouvert avec coin cuisine et sanitaires
• Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement total, parquet, enlèvement du faux plafond, installation d'un espace cuisine, rénovation des sanitaires, courant fort...
• Plateaux lumineux et fonctionnels proposant une grande souplesse d'aménagement
• Climatisation réversible
• Double batterie d'ascenseur
• Jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble (A partager)
• Immeuble sécurisé avec accès par badge vigik / visiophone
• Emplacement de parking à louer en sus

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 600 € HT
• Frais d'état des lieux : 400 euros HT
• La TEOM est comprise dans le foncier

Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

“ Venez à la découverte de cette surface rénovée dans un style industriel, situé en plein coeur d'un axe stratégique (à toute proximité des Gares du Nord et de L'Est) ! Cet agréable plateau saura vous séduire à coup sûr de par sa souplesse d'aménagement. ”