EXCLUSIVITE : Dans un bel immeuble moderne situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et Gare de l'Est, LEASEO vous propose une surface des bureaux entièrement rénovées
Surface : 252 m²
460 € HT HC /m²/an
Prestations et Services
• Surface rénovée et aménagée en espace ouvert avec coin cuisine et sanitaires
• Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement total, parquet, enlèvement du faux plafond, installation d'un espace cuisine, rénovation des sanitaires, courant fort...
• Plateaux lumineux et fonctionnels proposant une grande souplesse d'aménagement
• Climatisation réversible
• Double batterie d'ascenseur
• Jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble (A partager)
• Immeuble sécurisé avec accès par badge vigik / visiophone
• Emplacement de parking à louer en sus
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 600 € HT
• Frais d'état des lieux : 400 euros HT
• La TEOM est comprise dans le foncier
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Venez à la découverte de cette surface rénovée dans un style industriel, situé en plein coeur d'un axe stratégique (à toute proximité des Gares du Nord et de L'Est) ! Cet agréable plateau saura vous séduire à coup sûr de par sa souplesse d'aménagement. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
352 €
loyer médian
530 €
loyer haut
750 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Gare du Nord à 300 mètres
Gare du Nord à 300 mètres
Poissonnière à 300 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Gare du Nord - Gare de l'Est
DPE
En cours de réalisation
252 m²
460 € HT HC /m²/an