Bureaux à louer Gaité (Métro ligne 13) de 1030m²
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A proximité du quartier d'affaires Montparnasse et donnant sur la future première forêt urbaine Parisienne, nous vous proposons un beau plateau de bureaux au 4ème étage dans un immeuble de bon standing.

75014 PARIS 14

Surface : 1030 m²

220 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2023 Réf : 19207
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRSite sécurisé

•. Les locaux seront libérés le 31/12/2022
. Grande souplesse d'aménagement
. Faux plafonds / Moquette
. Climatisation
. Plinthes périphériques
. Monte-charge
. Contrôle d'accès par interphone et par badge
. Sécurité par vidéo-surveillance
. Gardiennage 24h/24h

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 32,21 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe additionnelle de stationnement : 0,59 €/m2/an
• Taxe de balayage : 0,77 €/m2/an
• Honoraires de gestion : 4,66 € HT/m2/an


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème Sous-sol 35 m² 220 €iLoyer mensuel : 642 € HT HC
Loyer annuel : 7 700 € HT HC
79,51 € 01/01/2023 T.V.A.
 4ème étage 995 m² 550 €iLoyer mensuel : 45 604 € HT HC
Loyer annuel : 547 250 € HT HC
79,51 € 01/01/2023 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

14ème arrondissement

Loyer moyen

388 €*

loyer bas
320 €

loyer médian
380 €

loyer haut
550 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 5 1992

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Gaité à 300 mètres

Edgar-Quinet à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Montparnasse - Denfert Rochereau - Alésia

DPE

En cours de réalisation

75014 PARIS 14

1030

220 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2023 Réf : 19207

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