Bureaux à louer Sentier (Métro ligne 3) de 297m²
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Dans un très bel immeuble haussmannien réhabilité en bureaux de standing, idéalement situé au coeur de Réaumur , LEASEO vous propose en exclusivité des locaux hauts de gamme entièrement rénovés.

75002 PARIS 2

297 m² à partir de 107 m²

Loyer à partir de 560 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19547

Prestations et Services

HaussmannienFibre optique

• Surfaces haussmaniennes modernisées
• Locaux en très bon état
• 190 m² : Espace aménagé en 1entrée, 5 bureaux dont un très grand et 1 salle de réunion
• 110 m² : Local configuré en 1 accueil, 3 bureaux et 1 salle de réunion
• Parquet, moulures et cheminée
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Parties communes spacieuses et qualitatives

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 107 m² 560 €iLoyer mensuel : 4 993 € HT HC
Loyer annuel : 59 920 € HT HC
35 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 190 m² 580 €iLoyer mensuel : 9 183 € HT HC
Loyer annuel : 110 200 € HT HC
35 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

638 €*

loyer bas
380 €

loyer médian
620 €

loyer haut
900 €

Desserte et localisation

Sentier à 100 mètres

Bonne Nouvelle à 350 mètres

Etienne Marcel à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Sentier

DPE

En cours de réalisation

75002 PARIS 2

297 m² à partir de 107

Loyer à partir de 560HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19547

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