Bureaux à louer Arts-et-Métiers (Métro ligne 3) de 128m²
RUE DE TURBIGO - 75003 PARIS 3

ARTS ET METIERS - Dans un très bel immeuble ancien, situé en plein coeur du 3ème arrondissement, LEASEO vous propose une surface de bureaux rénovée et lumineuse

RUE DE TURBIGO

Surface : 128 m²

490 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 20233
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

ClimatisationTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface aménagée en une entrée, sept bureaux cloisonnés et un balcon filant
• Locaux traversants sur rue et sur cour
• Climatisation réversible
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Double vitrage
• Sanitaires H/F
• Parties communes en parfait état
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou professionnel
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 8,53 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1200 € HT
• Prime d'assurance : environ 140 euros HT / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

ARTS ET METIERS - Dans un immeuble Haussmannien, cette surface climatisée et lumineuse aménagée en plusieurs bureaux sera parfaite pour une société de conseil, d'expertise comptable ou cabinet d'avocats.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 128 m² 490 €iLoyer mensuel : 5 227 € HT HC
Loyer annuel : 62 720 € HT HC
14,06 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

3ème arrondissement

Loyer moyen

557 €*

loyer bas
450 €

loyer médian
580 €

loyer haut
600 €

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Desserte et localisation

Arts-et-Métiers à 50 mètres

Strasbourg-Saint-Denis à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DE TURBIGO

128

490 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 20233

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