BUTTES CHAUMONT - Dans un bel immeuble indépendant en R+3 actuellement en cours de restructuration, situé à proximité du Parc des Buttes Chaumont, LEASEO vous propose à la location des plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels entièrement refaits à neufs, bénéficiant des dernièrs normes environnementales. Ces locaux bénéficient d'une toiture terrasse et d'un classement ERP. Possibilité de clé en main au besoin du preneur. Rare sur le secteur, idéal structures administratives.

Prestations et Services

• Accès indépendant au RDC directement depuis la rue
• Plateaux livrés entièrement rénovés - Livraison de l'immeuble prévue pour l'été 2024
• Chaque plateau sera exploitable indépendamment
• 3 sanitaires à chaque niveau (dont 1 PMR)
• Accessibilité PMR à tous les niveaux, y compris terrasse
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Toiture terrasse de 13 m² environ
• Normes ERP 5 type W
• Effectif global : 119 personnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement)

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Danube à 100 mètres

Butte du Chapeau Rouge à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation