Dans un sublime immeuble Art Déco, situé à toute proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux livrée entièrement rénovée avec des matériaux de qualité - ECRIN PRESTIGIEUX !
Surface : 365 m²
680 € HT HC /m²/an
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PLAN DU 4EME ETAGE
Prestations et Services
• Bureaux d'exceptions entièrement rénovés par le Bailleur : la surface dispose d'espaces volumineux et lumineux permettant une grande flexibilité d'aménagement
• Vue sur les toits de Paris - surface baignée de lumière
• Parquet en chêne massif
• Belle hauteur-sous-plafond
• Chauffage collectif
• Plinthes périphériques
• Plusieurs accès possibles au lot
• Deux ascenseurs et un monte-charge
• Immeuble câblé fibre optique PRO et fibre optique grand public
• Contrôle d'accès / gardien
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 6,97 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Archives disponibles lot n°10 - 21.30 m², lot n°11 - 20 m², lot n°13 - 59,98m²
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Ces bureaux vous offriront un cadre de travail privilégié dont vous pourrez profiter pleinement grâce à la souplesse d'aménagement qu'offre ce plateau. Ces surfaces disposent d'une très belle vue sur les Toits de Paris. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
320 €
loyer médian
610 €
loyer haut
862 €
Desserte et localisation
Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres
Jacques-Bonsergent à 450 mètres
DPE
En cours de réalisation
365 m²
680 € HT HC /m²/an
