Bureaux à louer Madeleine (Métro ligne 8) de 399m²
RUE VIGNON - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, situé dans le triangle Opéra-Madeleine-Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux

5ème étage ; lot 12 (46,1 m²)

5ème étage (32 m²)

6ème étage ; lot 17 (39 m²)

6ème étage ; lot 16 (75 m²)

4ème étage

4ème étage

4ème étage

RDC (29 m²)

Simulation aménagement 4ème

Plan 4ème étage

Simulation d'aménagement 5ème étage

Plan 5ème étage

Simulation d'aménagement 6ème étage

Plan 6ème étage

Plan 7

8 photo(s) 7 plan(s)

Antoine HENRY

Antoine HENRY

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Prestations et Services

• R+4 : 1 entrée, 8 bureaux, 1 espace cuisines et sanitaires
• Possibilité de décloisonner en 2 grands espaces ouverts

• R+5 : Possibilité de diviser en 3 espaces : lot 11 (76,5 m²) ; lot 12 (46,1 m²) ; lot 15 (25,5 m²)
• Le lot 15 est en cours de rénovation

• R+6 : 2 espaces de travail : lot 16 (75 m²) et lot 17 (39 m²)

• Parquet / PVC
• Climatisation réversible
• Câblage informatique existant
• Rack à vélos
• Fibre optique dans l'immeuble
• Digicode / interphone

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,08 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Madeleine à 100 mètres

Havre-Caumartin à 350 mètres

Auber à 350 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine - Opéra

DPE

En cours de réalisation