Bureaux à louer Corentin-Cariou (Métro ligne 7) de 950m²
32 RUE DE CAMBRAI - 75019 PARIS 19

Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces lumineuses et flexibles de bureaux, dont certaines viennent d'être rénovées par le Bailleur. A VISITER RAPIDEMENT !

32 RUE DE CAMBRAI

950 m² à partir de 55 m²

Loyer à partir de 320 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 24138
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardin

• Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert
• Surfaces du rez-de-chaussée et 3ème étage (175m²) : les bureaux sont en très bon état d'usage
• Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
• Terrasse au 5ème étage
• Climatisation réversible immeuble
• Plinthes périphériques
• Gardien / contrôle d'accès
• Fibre optique
• Immeuble disposant du Label BREEAM IN USE
• Capacitaire : 6m² / personne
• Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76m² et 15,48m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,31 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges
• Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT
Taxe foncière RdC : 12,50 € HT / m² / an - Taxe foncière 3ème étage (175m²) : 13,49 € HT / m² / an - Taxe foncière 3ème étage (511m²) : 13,31 € HT /m²/an - Taxe foncière 5ème étage : 15,68 € HT /m²/an


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 55 m² 320 €iLoyer mensuel : 1 467 € HT HC
Loyer annuel : 17 600 € HT HC
58,03 € Après accord T.V.A.
 3ème étage 511 m² 330 €iLoyer mensuel : 14 053 € HT HC
Loyer annuel : 168 630 € HT HC
65,45 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 175 m² 320 €iLoyer mensuel : 4 667 € HT HC
Loyer annuel : 56 000 € HT HC
63,61 € Après accord T.V.A.
 5ème étage 209 m² 330 €iLoyer mensuel : 5 748 € HT HC
Loyer annuel : 68 970 € HT HC
74,41 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

389 €*

loyer bas
150 €

loyer médian
380 €

loyer haut
540 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 16 1296

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Corentin-Cariou à 100 mètres

Canal Saint Denis à 350 mètres

Gare Rosa Parks à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

32 RUE DE CAMBRAI

950 m² à partir de 55

Loyer à partir de 320HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 24138

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