Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces lumineuses et flexibles de bureaux, dont certaines viennent d'être rénovées par le Bailleur. A VISITER RAPIDEMENT !
950 m² à partir de 55 m²
Loyer à partir de 320 € HT HC /m²/an
Prestations et Services
• Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert
• Surfaces du rez-de-chaussée et 3ème étage (175m²) : les bureaux sont en très bon état d'usage
• Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
• Terrasse au 5ème étage
• Climatisation réversible immeuble
• Plinthes périphériques
• Gardien / contrôle d'accès
• Fibre optique
• Immeuble disposant du Label BREEAM IN USE
• Capacitaire : 6m² / personne
• Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76m² et 15,48m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,31 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges
• Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT
Taxe foncière RdC : 12,50 HT / m² / an - Taxe foncière 3ème étage (175m²) : 13,49 HT / m² / an - Taxe foncière 3ème étage (511m²) : 13,31 HT /m²/an - Taxe foncière 5ème étage : 15,68 HT /m²/an
Honoraires : A la charge du preneur
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
150 €
loyer médian
380 €
loyer haut
540 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Corentin-Cariou à 100 mètres
Canal Saint Denis à 350 mètres
Gare Rosa Parks à 600 mètres
DPE
En cours de réalisation
950 m² à partir de 55 m²
Loyer à partir de 320 € HT HC /m²/an