Bureaux à louer Trinité-d'Estienne d'Orves (Métro ligne 12) de 290m²
2 RUE DE CLICHY - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble d'angle haussmannien bénéficiant de parties communes de qualité, situé à proximité de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et avec du cachet

2 RUE DE CLICHY

Surface : 290 m²

670 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 24464

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienClimatisationERP, PMRFibre optique

• Surface aménagée en un bel espace d'accueil, 7 bureaux, 2 espaces ouverts, 1 espace cuisine, 1 local informatique et sanitaires
• Locaux refaits à neufs
• Climatisation
• Belle hauteur sous plafond (3,6 mètres)
• Parquet, moulures, cheminées sur une grande majorité des bureaux
• Plancher technique
• Chauffage individuel au gaz
• Fibre optique
• Câblage informatique existant
• Double vitrage
• Contrôle d'accès

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• Les charges incluent les frais de gestion, le foncier et TEOM
• Contrat climatisation : 2 625€/an


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 290 m² 669,82 €iLoyer mensuel : 16 168 € HT HC
Loyer annuel : 194 010 € HT HC
75,86 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

666 €*

loyer bas
390 €

loyer médian
650 €

loyer haut
1000 €

Desserte et localisation

Trinité-d'Estienne d'Orves à 150 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 250 mètres

Liège à 450 mètres

Havre-Caumartin à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

2 RUE DE CLICHY

290

670 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 24464

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