Bureaux à louer Saint-Georges (Métro ligne 12) de 995m²
6 RUE LAFERRIERE - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble situé à proximité de la Place Saint Georges, Leaseo vous propose à la location des surfaces de bureaux fonctionnels

6 RUE LAFERRIERE

995 m² à partir de 60 m²

Loyer à partir de 395 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 24604

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• RDC : 1 grand open space + 4 salles de réunion et sanitaires
• R+1 : 2 espaces ouverts + 4 bureaux + cuisine et sanitaires
• R+2 (140m): 1 open space + 2 salles de réunion + 1 bureau de direction et 1 bureau
• R+2 (84m) : 1 open space + 1 salle de réunion
• R+3 : 3 grands open space + 5/6 bureaux/salles de réunions une TERRASSE, climatisation réversible, cuisine et sanitaires
• R+4 : 1 grand open space, cuisine et sanitaire, climatisation + MAGNIFIQUE TERRASSE DE 150m²
• Plateaux entièrement décloisonnable
• Place de parkings dans l'immeuble
• Câblage informatique existant
• Baie de brassage
• Chauffage électrique
• Double vitrage
• Gardien

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail dérogatoire de 12/18 ou 24 mois


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 163 m² 395 €iLoyer mensuel : 5 365 € HT HC
Loyer annuel : 64 385 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 214 m² 395 €iLoyer mensuel : 7 044 € HT HC
Loyer annuel : 84 530 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 140 m² 395 €iLoyer mensuel : 4 608 € HT HC
Loyer annuel : 55 300 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 84 m² 425 €iLoyer mensuel : 2 975 € HT HC
Loyer annuel : 35 700 € HT HC
30 € 01/04/2025 T.V.A.
 3ème étage 334 m² 395 €iLoyer mensuel : 10 994 € HT HC
Loyer annuel : 131 930 € HT HC
30 € 01/04/2025 T.V.A.
 4ème étage 60 m² 395 €iLoyer mensuel : 1 975 € HT HC
Loyer annuel : 23 700 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

666 €*

loyer bas
390 €

loyer médian
650 €

loyer haut
1000 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 10 2160

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Saint-Georges à 50 mètres

Le Peletier à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

6 RUE LAFERRIERE

995 m² à partir de 60

Loyer à partir de 395HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 24604

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