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Bureaux à louer PARIS 3

3 IMPASSE DE LA PLANCHETTE - 75003 PARIS 3

  • Réf : 12498
  • 243 m²
  • Disponibilité : 23/12/2019

RARE ! Dans le Quartier des Arts et Métiers, au sein d'un bel immeuble de type industriel donnant dans une impasse privée, LEASEO vous propose en exclusivité à la location des bureaux climatisés

Prestations et Services

ClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface livrée en très bon état, les peintures des locaux seront refaites et un coin cuisine installé
• Locaux lumineux et traversants
• Climatisation réversible
• Câblage informatique RJ 45 de l'ancien locataire
• Parquet
• Double vitrage
• Fibre optique
• Gardien
• La cour des parties communes est actuellement en cours de réfection
• 3 emplacements de vélos seront disponibles prochainement, de même que des parkings 2 roues (tarifs : en sus)

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT
• Impôt foncier inclus dans les charges
• Contrat d’entretien climatisation réversible : 399,35€ HT/an (tarif 2019)
• Une garantie bancaire à première demande sera à prévoir en fonction du dossier de candidature
• Pas d’activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux meublés, les locaux devant être utilisés exclusivement par les locataires


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

A proximité des Arts et Métiers, ces bureaux livrés en très bon état offrent un cadre de travail privilégié. Cette surface climatisée est facilement modulable et lumineuse. Un bien rare, à visiter !

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 243 m² 700 €iLoyer mensuel : 14 175 € HT HC
Loyer annuel : 170 100 € HT HC
37,03 € 23/12/2019 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Arts-et-Métiers à 350 mètres

Jacques-Bonsergent à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

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