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Bureaux à louer PARIS 4

2-6 RUE NEUVE SAINT PIERRE - 75004 PARIS 4

  • Réf : 11962
  • 273 m²
  • Disponibilité : Immédiate

COUP DE COEUR ! Dans un immeuble de bureaux entièrement restructuré, situé en plein coeur du 4ème arrondissement à proximité de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose à la location des bureaux en parfait état en rez-de-chaussée

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRSite sécurisé

• Surface en parfait état majoritairement aménagée en open-space / bureaux cloisonnés
• Grande flexibilité d'aménagement - peu de contraintes porteuses
• Faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Ascenseur PMR - sanitaires PMR
• Contrôle d'accès
• Capacitaire : 24 personnes
• 33m² d'archives en sus du loyer
• Immeuble accessible PMR

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,62 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
• La TEOM inclut la taxe balayage


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Très bien situé dans Paris, en plein coeur du 4ème arrondissement. Au croisement entre Bastille et Sully Morland, cette surface saura vous séduire de par son aspect « Plug and Play » à un loyer attractif. Ces bureaux climatisés sont en excellent état au sein d'un immeuble entièrement restructuré. Les locaux sont facilement modulables. Rare sur le marché, à voir !

Tableau de surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée B 273 m² 490 €iLoyer mensuel : 11 148 € HT HC
Loyer annuel : 133 770 € HT HC
54,06 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Saint-Paul (Le Marais) à 300 mètres

Sully-Morland à 350 mètres

Chemin Vert à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille

DPE

En cours de réalisation

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