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Bureaux à louer PARIS 8

17 AVENUE GEORGE V - 75008 PARIS 8

  • Réf : 10958
  • 575 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble moderne situé sur l'avenue George V, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux flexibles et lumineuses

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optique

• R+4 (395 m²) aménagé en une belle entrée, 5 bureaux, une salle de réunion ainsi qu'un espace ouvert de 120 m² environ
• Cafétéria aménagée
• R+2 (180 m²) aménagé en 2 bureaux, 2 salles de réunion ainsi qu'un espace ouvert de 100 m² environ
• Plateaux très lumineux
• Grande souplesse d'aménagement
• Locaux en excellent état
• Climatisation réversible
• Plinthes techniques en périphérie
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Label Bream in Use Good
• Eclairage type LED
• Hôte d'accueil

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 36 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Honoraires de suivi technique : 2,5 % du loyer annuel HT
• Frais d'intervention et de rédaction d'acte : 4,5 % du montant du loyer annuel HT/HC


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Une adresse prestigieuse et reconnue, à l'aura internationale. Cette surface est idéale pour recevoir une clientèle privilégiée, au vu de son standing et de celui de ses parties communes. Toute la surface a été câblée en 2017.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 180 m² 620 €iLoyer mensuel : 9 300 € HT HC
Loyer annuel : 111 600 € HT HC
113,57 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 395 m² 620 €iLoyer mensuel : 20 408 € HT HC
Loyer annuel : 244 900 € HT HC
101,63 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 5 2196

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Alma-Marceau à 250 mètres

Pont de l'alma à 500 mètres

George V à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

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