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Bureaux à louer PARIS 8

22 RUE DE MADRID - 75008 PARIS 8

  • Réf : 12164
  • 133 m²
  • Disponibilité : 01/10/2019

EXCLUSIVITE Au sein d'un bel immeuble haussmannien situé à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et de l'Eglise Saint-Augustin, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux avec de belles prestations

Prestations et Services

ClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Bureaux en excellent état aménagés avec des matériaux de grande qualité
• Surface aménagée en 1 espace accueil, 1 bureau et 1 belle salle de réunion avec bow-window sur cour, 3 bureaux sur rue, 1 kitchenette aménagée, 1 local technique et 2 sanitaires
• Parquet et moulures
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation
• Câblage informatique cat 6 / baie de brassage
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Gardienne

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
• GAPD demandée


Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Parfaitement situés à deux pas de la gare Saint-Lazare dans un immeuble en pierre de taille de standing, ces bureaux sont aménagés avec des matériaux de qualité alliant modernité et charme de l'ancien. La surface promet également un grand confort grâce à sa belle luminosité à toute heure de la journée et à l'installation de la climatisation. Les sociétés de la finance et du conseil y trouveront leur écrin pour poursuivre leur rayonnement.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 133 m² 600 €iLoyer mensuel : 6 650 € HT HC
Loyer annuel : 79 800 € HT HC
27 € 01/10/2019 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Europe à 300 mètres

Saint-Augustin à 400 mètres

Rome à 500 mètres

Liège à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

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