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Bureaux à louer PARIS 8

11 RUE SAINT FLORENTIN - 75008 PARIS 8

  • Réf : 12563
  • 170 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un immeuble haussmannien de grand standing situé à proximité de la Place de la Concorde et de la Place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovée et présentant des prestations haut de gamme alliant modernité et charme de l'ancien

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optique

• Surface au rez-de-chaussée aménagée en espace ouvert de type showroom et un espace en souplex
• Double sanitaire
• Grande souplesse d'aménagement
• Locaux entièrement rénovés
• Parquet, moulures, cheminée
• Faux plafond avec gorges lumineuses
• Climatisation réversible
• Distribution encastrée des prises en périphérie
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Escalier en bois avec leds intégrés desservant le souplex
• Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts paysagers

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,64 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Entretien climatisation et chauffage + assurance inclus dans les charges
• TEOM inclus dans le montant de l'impôt foncier
• Assurance = 0.53 € HT/m²/an
• Honoraires de gestion : 5%HT des sommes facturées HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Situés à proximité de la place de la Concorde et de la rue Saint Honoré, ces locaux aménagés en espaces ouverts bénéficient de prestations haut de gamme et d'une magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts. L'environnement immédiat est constitué de nombreux commerces, de restaurants renommés, et est considéré comme un haut lieu du luxe de la capitale. Une surface à ne pas manquer !

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 30 m² 765 €iLoyer mensuel : 1 913 € HT HC
Loyer annuel : 22 950 € HT HC
41 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 140 m² 765 €iLoyer mensuel : 8 925 € HT HC
Loyer annuel : 107 100 € HT HC
41 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Concorde à 150 mètres

Pyramides à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine

DPE

En cours de réalisation

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