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Bureaux à louer PARIS 9

79-81 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE - 75009 PARIS 9

  • Réf : 12005
  • 197 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble art déco situé entre la rue La Fayette et les Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location des bureaux offrant une grande souplesse d'aménagement

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• 5ème étage : 1 accueil, 3 beaux espaces ouverts, 1 cuisine, 1 locat technique et sanitaire
• 4ème étage : 1 espace ouvert, 1 salle de réunion, coin cuisine et sanitaire
• 3ème étage : 1 espace ouvert, 1 salle de réunion, douche et sanitaire
• Ensemble lumineux et traversant sur cour
• Grande flexibilité d'aménagement
• Climatisation au 4ème étage
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Gardienne
• Contrôle d'accès

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Cette surface est parfaitement fonctionnelle. Un espace ouvert traversant et une salle de réunion sur chacun des plateaux avec strictement le même plan. C'est la configuration idéale pour la plupart des entreprises qui cherchent sur ce secteur très prisé à proximité des gares.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 95 m² 500 €iLoyer mensuel : 3 958 € HT HC
Loyer annuel : 47 500 € HT HC
60,5 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 102 m² 500 €iLoyer mensuel : 4 250 € HT HC
Loyer annuel : 51 000 € HT HC
60,5 € 01/09/2019 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Poissonnière à 150 mètres

Gare du Nord à 600 mètres

Gare du Nord à 600 mètres

Bonne Nouvelle à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

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