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Bureaux à louer PARIS 9

79-81 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE - 75009 PARIS 9

  • Réf : 12163
  • 95 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble des années 30 en plein coeur du quartier de la rue de Paradis, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux esprit startup

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 1 salle de réunion, douche et sanitaire
• Locaux rénovés récemment en excellent état
• Ensemble lumineux et traversant sur cour
• Plateau densifiable
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Gardienne
• Contrôle d'accès

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

L'accessibilité en transport est toujours un point essentiel dans la recherche de bureaux. Cette surface est à proximité des Gares et dans un quartier très dynamique. Sa configuration est aussi très recherchée avec un espace ouvert, une salle de réunion et une douche. Sans oublier le fait que les parties communes de ce bel immeuble années 30 vont être refaites. C'est vraiment le type de bureaux dans lequel on imagine une bonne ambiance de travail.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 95 m² 500 €iLoyer mensuel : 3 958 € HT HC
Loyer annuel : 47 500 € HT HC
60,5 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Poissonnière à 150 mètres

Gare du Nord à 600 mètres

Gare du Nord à 600 mètres

Bonne Nouvelle à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

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