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Bureaux à louer PARIS 9

71-73 RUE DE PROVENCE - 75009 PARIS 9

  • Réf : 12379
  • 139 m²
  • Disponibilité : 15/11/2019

Dans un très bel immeuble ancien situé à proximité immédiate des Grands magasins, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux très lumineuse et qualitative, comprenant de beaux volumes

Prestations et Services

HaussmannienFibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en une entrée desservant 5 espaces dont 3 sur rue
• Sanitaires et espace technique
• Parquet, moulures, cheminées
• Plateau en excellent état
• Tous les bureaux sont indépendants
• Double vitrage
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,18 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ce plateau, de style haussmannien, comprend de beaux volumes particulièrement lumineux. L'espace bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Le quartier, ultra dynamique et central, concentre de nombreux commerces, restaurants, bars et théâtres mais aussi des entreprises recherchant la proximité de la gare Saint Lazare et du RER A.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 139 m² 570 €iLoyer mensuel : 6 603 € HT HC
Loyer annuel : 79 230 € HT HC
53,96 € 15/11/2019 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 150 mètres

Auber à 250 mètres

Trinité-d'Estienne d'Orves à 250 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

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