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Bureaux à louer PARIS 9
18 RUE DE MOGADOR - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble d'angle ravalé, situé à proximité immédiate de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux de caractère, calme et lumineuse

18 RUE DE MOGADOR

Surface : 92 m²

550 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14883

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en une entrée, un espace ouvert, deux bureaux, une salle de réunion et sanitaires
• Locaux lumineux
• Parquet
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage collectif au gaz
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,55 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,18 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 800 € HT
• Frais de gestion 2% HT du loyer HC


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont situés au coeur du quartier dynamique de l'Opéra, au sein d'un bel immeuble haussmannien. La surface de ce bien est idéale pour des entreprises du secteur de la communication, du conseil ou même de jeunes start-up. Elle est située dans un environnement toujours en mouvement, offre un vaste choix de restauration et un cadre de travail optimal. La rue de Mogador tient son nom de la ville d'Essaouira, renommée ainsi en 1955 lors de l'indépendance du Maroc.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 92 m² 550 €iLoyer mensuel : 4 217 € HT HC
Loyer annuel : 50 600 € HT HC
53,81 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Haussmann-Saint-Lazare à 200 mètres

Auber à 200 mètres

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 250 mètres

Trinité-d'Estienne d'Orves à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

18 RUE DE MOGADOR

92

550 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14883

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