Bureaux à louer République (Métro ligne 3) de 207m²
22 RUE LEON JOUHAUX - 75010 PARIS 10

CANAL ST MARTIN PARIS 10EME REPUBLIQUE - Au sein d'un bel immeuble récent, LEASEO vous propose à la location une surface en duplex flexible et calme - RARE, A VISITER RAPIDEMENT !

22 RUE LEON JOUHAUX

Surface : 207 m²

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 31/01/2022 Réf : 16311

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationSite sécurisé

• Plateau traversant sans contrainte porteuse en duplex
• Cloisonnement amovible / flexibilité d'aménagement
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Gardien
• Les emplacements de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer
• Les charges comprennent l’ascenseur, l’eau, le chauffage, la climatisation, les charges liées au parking et la gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ce plateau est situé dans un environnement dynamique, a toute proximité du Quai de Valmy, qui saura séduire vos collaborateurs. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité et donnent en partie sur un agréable jardin arboré.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème Duplex 207 m² 450 €iLoyer mensuel : 7 763 € HT HC
Loyer annuel : 93 150 € HT HC
92,75 € 31/01/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

506 €*

loyer bas
114 €

loyer médian
470 €

loyer haut
1093 €

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

République à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de la République

DPE

En cours de réalisation

22 RUE LEON JOUHAUX

207

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 31/01/2022 Réf : 16311

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