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Bureaux à louer PARIS 11

75011 PARIS 11

  • Réf : 12589
  • 424 m²
  • Disponibilité : Immédiate

QUARTIER BASTILLE-FAIDHERBE - Dans un immeuble moderne, situé à toute proximité de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose en exclusivité une surface de bureaux flexible et lumineuse à la location

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Surface de bureaux en excellent état actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
• Cloisonnement amovible vitrée / grande flexibilité d'aménagement
• Climatisation double-flux
• Faux-plancher technique
• Accès intérieur sous contrôle
• Câblage informatique
• Fibre optique arrivant dans l'immeuble
• Hôtesse d'accueil / gardien de 7h30 à 21h / batterie d'ascenseurs
• Les charges comprennent : l'impôt foncier, la taxe bureaux, TEOM, l'électricité, l'eau, le chauffage, le ménage des parties communes, l'entretien des organes techniques, le contrôle des installations techniques, la formation du personnel des sociétés locatrices en matière de prévention des risques, les frais liés à la gestion de l'immeuble

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Possibilité de louer une salle de réunion de 32m² en rez-de-chaussée (prix : à déterminer)
• Possibilité de louer deux emplacements de parkings en sous-sol (prix : à déterminer)


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces bureaux sont situés au pied du métro "Ledru Rollin" et à 10 minutes de la Gare de Lyon, ce qui confère à ce lieu une situation privilégiée. Par ailleurs, cette surface modublable et lumineuse s'adapte à tous type d'activité.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 424 m² 500 €iLoyer mensuel : 17 667 € HT HC
Loyer annuel : 212 000 € HT HC
110 € 31/08/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Ledru-Rollin à 100 mètres

Bréguet-Sabin à 650 mètres

Charonne à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

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