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Bureaux à louer PARIS 11

RUE DE CRUSSOL - 75011 PARIS 11

  • Réf : 12753
  • 492 m²
  • Disponibilité : Immédiate

QUARTIER CIRQUE D'HIVER - BUREAUX EQUIPES AVEC SERVICES - A toute proximité de la Place de la République, LEASEO vous propose des bureaux livrés rénovés avec poutres apparentes et verrières

Prestations et Services

ClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Bureaux équipés comprenant un accueil, seize espaces cloisonnés, un espace détente avec cuisine, sanitaires avec une douche
• Les bureaux sont meublés, câblés, climatisés - locaux Plug & Play et rénovés autour d'une jolie cour fleurie
• Mis à disposition : Bureaux privatifs équipés - Deux salles de réunion - Espaces partagés, coin cuisine, salons, douche - Photocopieur
• Services inclus : Mobilier neuf - Wifi - Internet fibre - Accès badge 24/24 -7/7 - Ménage, climatisation réversible, électricité, eau, chauffage
• Possibilité de parking dans l'immeuble

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois TTC
• Taxe foncière : 10,35 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Service conciergerie : 975 €/ht/trim - Service entretien climatisation chaudière VMC : 1.200 €/ht/trim. - Service dépannage rapide : 950€/ht/trim - Service ménage vitrerie : 3.200 €/ht/trim - Service extincteurs et baes : 40€ ht/trim - Contrat fibre : 775 €/ht/trim
• Frais de gestion technique : 4% HT du loyer principal
• Assurance : 390 € HT/an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Cette surface climatisée a été intégralement rénovée avec des prestations qualitatives dans un esprit atypique et contemporain - Idéal pour agence de communication, start-up, événementiel, architectes

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Immeuble 492 m² 558,94 €iLoyer mensuel : 22 878 € HT HC
Loyer annuel : 274 536 € HT HC
39,63 € 01/01/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Oberkampf à 100 mètres

Filles du Calvaire à 150 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de la République

DPE

En cours de réalisation

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