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Bureaux à louer PARIS 11

75011 PARIS 11

  • Réf : 13423
  • 550 m²
  • Disponibilité : 01/07/2020

COEUR 11EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble récemment ravalé, situé au coeur de Faidherbe-Chaligny, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles et traversants avec une vue dégagée sur Paris

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Plateau lumineux (double exposition) rationnel et calme (vue sur le jardin de la folie Titon)
• Open space et bureaux cloisonnés
• Locaux traversants avec très peu de contraintes porteuses
• Parquet
• Les locaux seront remis en état (vitrification du parquet, remise en état des fenêtres, peintures, dépose des faux-plafonds et cloisons mobiles)
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Sanitaires H/F
• Trois accès à la surface
• Fibre optique
• Gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges comprennent l'impôt foncier


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Idéalement situé en plein coeur du 11ème arrondissement, à proximité de plusieurs lignes de métros, cette surface permettra aux futurs utilisateurs de pouvoir bénéficier de bureaux modernes "clés en main". Les bureaux sont agréables, calmes et lumineux. A VISITER ABSOLUMENT !

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème Duplex 550 m² 540 €iLoyer mensuel : 24 750 € HT HC
Loyer annuel : 297 000 € HT HC
31,81 € 01/07/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Rue des Boulets à 200 mètres

Faidherbe-Chaligny à 300 mètres

Philippe Auguste à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

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