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Bureaux à louer PARIS 1125 RUE TITON - 75011 PARIS 11

  • Réf : 14292
  • 235 m²
  • Disponibilité : Immédiate

NATION - COEUR 11EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble récemment ravalé, situé au coeur de Faidherbe-Chaligny, LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants et rénovés avec une vue dégagée sur Paris

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Duplex lumineux, rationnel et calme (vue sur le jardin de la folie Titon) aux 5ème et 6ème étages
• Open space et bureaux cloisonnés
• Locaux traversants avec très peu de contraintes porteuses
• Parquet
• Les locaux sont rénovés par le Bailleur (vitrification du parquet, remise en état des fenêtres et changement de certaines, peintures, dépose des faux-plafonds et cloisons mobiles)
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Installation de la climatisation possible techniquement (local prévu à cet effet)
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Sanitaires H/F
• Trois accès à la surface
• Fibre optique
• Gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges comprennent l'impôt foncier


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Idéalement situé en plein coeur du 11ème arrondissement, à proximité de plusieurs lignes de métros et notamment "Nation", cette surface permettra aux futurs utilisateurs de pouvoir bénéficier de bureaux modernes "clés en main". Ces bureaux de type industriel sont agréables, calmes et lumineux. A VISITER ABSOLUMENT !

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème Duplex 235 m² 500 €iLoyer mensuel : 9 792 € HT HC
Loyer annuel : 117 500 € HT HC
31,81 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Rue des Boulets à 200 mètres

Faidherbe-Chaligny à 300 mètres

Philippe Auguste à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

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