Bureaux à louer PARIS 11

AVENUE LEDRU ROLLIN - 75011 PARIS 11

  • Réf : 3748
  • 320 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble moderne, situé à proximité de la Place de la Bastille au pied du métro "Ledru Rollin", LEASEO vous propose en exclusivité une surface de bureaux flexible et lumineuse à la location

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Surface de bureaux en excellent état majoritairement aménagées en espace ouvert
• Cloisonnement amovible vitrée / grande flexibilité d'aménagement
• Climatisation double-flux
• Faux-plancher technique
• Accès intérieur sous contrôle
• Câblage informatique
• Fibre optique arrivant dans l'immeuble
• Hôtesse d'accueil / gardien de 7h30 à 21h / deux ascenseurs
• Les charges comprennent : l'impôt foncier, la taxe bureaux, TEOM, l'électricité, l'eau, le chauffage, le ménage des parties communes, l'entretien des organes techniques, le contrôle des installations techniques, la formation du personnel des sociétés locatrices en matière de prévention des risques, les frais liés à la gestion de l'immeuble

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 320 m² 430 €iLoyer mensuel : 11 467 € HT HC
Loyer annuel : 137 600 € HT HC
100 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Ledru-Rollin à 100 mètres

Bréguet-Sabin à 650 mètres

Charonne à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

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