Bureaux à louer PARIS 12

75012 PARIS 12

  • Réf : 11221
  • 1039 m²
  • Disponibilité : Immédiate

En plein coeur du 12ème arrondissement, à toute proximité de la Gare de Lyon, au sein d'un immeuble construit en 1990, LEASEO vous propose des bureaux entièrement rénovés et parfaitement adaptés aux besoins et au confort de ses utilisateurs

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRSite sécurisé

• Surface de bureaux livrée entièrement rénovée - réfection des lots techniques (climatisation, électricité, sanitaire) et des lots architecturaux (moquette, peinture, carrelage)
• Chauffage et climatisation assurés par cassette ou ventilo-convecteur en plafond
• Renouvellement d'air par les façades et extracteurs
• Goulottes périphériques PVC
• Eclairage des bureaux par LED sur détecteur présence / luminosité
• Panneaux accoustiques dans les circulations - Hauteur-sous-plafond : 2,60m en parties courantes
• Deux douches
• Capacitaire : 100 personnes (possibilité d'augmenter à 120 personnes)
• Duplex d'ascenseurs et monte-charge (PMR) - contrôle d'accès au plateau par badge depuis l'ascenseur
• Hôtesse d'accueil - vidéosurveillance et alarme en parties communes (en cours)
• Immeuble "code du travail"

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 17 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
• 126m² d'archives en sous-sol, en sus du loyer\n• TEOM incluse dans l'impôt foncier\n• Taxe balayage : 0,6 euros HT / m² / an\n• Autres taxes : 1,3 euros HT / m² / an\n• Honoraires de gestion : 5,3 euros HT / m² / an


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 1039 m² NCiLoyer mensuel : NC HT HC
Loyer annuel : NC HT HC
28,2 € 15/04/2019 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 22

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Montgallet à 150 mètres

Dugommier à 550 mètres

Nation à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

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