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Bureaux à louer PARIS 12

AVENUE DAUMESNIL - 75012 PARIS 12

  • Réf : 12778
  • 650 m²
  • Disponibilité : Immédiate

RARE - A VISITER RAPIDEMENT - A toute proximité de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose une surface intégralement rénovée disposant d'une belle hauteur-sous-plafond en rez-de-chaussée

Prestations et Services

Bail flexibleClimatisationERP, PMR

• Surface traversante entièrement livrée rénovée et climatisée par le Bailleur
• Belle hauteur-sous-plafond
• Parquet
• Vitrine et accès indépendant sur rue, entièrement refaits à neuf
• Beau linéaire de façade
• Possibilité ERP / PMR
• Sanitaires H/F
• Deux entrées principales
• Surface idéale pour coworking, centres de santé, startups, agence de communication

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• La taxe foncière inclut la TEOM


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 650 m² 600 €iLoyer mensuel : 32 500 € HT HC
Loyer annuel : 390 000 € HT HC
25 € Après travaux T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Gare de Lyon à 250 mètres

Gare de Lyon à 300 mètres

Ledru-Rollin à 500 mètres

Quai de la Rapée à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

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