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Bureaux à louer PARIS 12PASSAGE ABEL LEBLANC - 75012 PARIS 12

  • Réf : 14137
  • 250 m²
  • Disponibilité : Immédiate

COEUR GARE DE LYON - Dans un immeuble ancien, situé à proximité du Boulevard Diderot et à 5 minutes de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location une surface entièrement rénovée de bureaux en rez-de-chaussée disposant d'une belle vitrine sur rue

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMR

• Bureaux calmes et flexibles intégralement rénovés par le Bailleur et aménagés en deux espaces ouverts
• Chauffage individuel électrique
• Faux-plafond
• Ventilation double-flux
• Skydômes
• Sanitaires H/F
• Beau linéaire de façade sur toute la longueur du local
• Deux accès indépendants sur rue
• Classification ERP 5 possible
• Idéal bureaux d'études, assurances, formation, galerie

Plan aménagement bureaux Simuler votre implantation

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 8,86 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces bureaux sont idéalement en plein coeur du secteur "Gare de Lyon", ce qui permettra au futur locataire de bénéficier d'une assessibilité transports non négligeable ainsi que de nombreuses possibilités pour se restaurer lors du déjeuner.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 250 m² 430 €iLoyer mensuel : 8 958 € HT HC
Loyer annuel : 107 500 € HT HC
10,93 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Reuilly-Diderot à 350 mètres

Gare de Lyon à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

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